Получение ключей — долгожданный момент. Но именно в этот день многие покупатели совершают ошибку: радуются новой квартире и забывают внимательно её осмотреть.
Запомните главное: после подписания акта приёма-передачи доказать, что недостатки существовали изначально, значительно сложнее.
Перед подписанием документов обязательно проверьте:
— Стены, пол и потолок Осмотрите поверхности при хорошем освещении. Не должно быть трещин, сколов, отслоений или значительных неровностей.
— Окна и балкон Откройте и закройте каждую створку. Проверьте работу ручек, уплотнителей, отсутствие сквозняков, царапин и трещин на стеклопакетах.
— Входную дверь Она должна открываться и закрываться без усилий, не задевать коробку, а замки — работать плавно.
— Электрика Проверьте все розетки, выключатели и освещение. Не стесняйтесь взять с собой зарядное устройство или небольшой электроприбор для проверки розеток.
— Водоснабжение и канализация Осмотрите трубы, соединения и счётчики. Убедитесь, что нет подтёков и следов влаги.
— Отопление Радиаторы должны быть надёжно закреплены, без повреждений и подтеков.
— Вентиляция Поднесите лист бумаги к вентиляционной решётке — тяга должна удерживать его.
— Счётчики Зафиксируйте показания воды, электроэнергии и тепла (если установлены).
Если вы обнаружили недостатки, не соглашайтесь на устные обещания. Все замечания должны быть внесены в акт осмотра или отдельную ведомость с указанием сроков устранения.
Совет: возьмите с собой рулетку, фонарик, зарядное устройство для проверки розеток, уровень (или приложение-уровень в телефоне), блокнот и ручку. А если сомневаетесь в своих знаниях, пригласите независимого специалиста по приёмке квартир.
Правильная приёмка занимает 1–2 часа, но может избавить вас от дорогостоящего ремонта в будущем.
27.07.2026